ติดต่อลงโฆษณา | ตั้งเป็นหน้าแรก | จัดเก็บเป็นรายการโปรด | สมัครสมาชิก | ลืมรหัสผ่าน | ล็อกอิน
 ประกาศปักหมุดประกาศซื้อขายบ้าน 300/เดือน (3 เดือน 800 บาท)
ติดต่อลงโฆษณา ราคาถูกมองเห็นชันเจน เด่นๆ
ทำสัญญาเช่าบ้านกับสามี แต่ภรรยาไม่ยอม สัญญาเช่าจะใช้ได้หรือไม่
 เรียนรู้เรื่องกฏหมายใกล้ตัวคุณ

มีผู้อ่านหนังสือพิมพ์สยามธุรกิจท่าน หนึ่ง สอบถามทนายวิรัชว่า กำลังจะไปเช่าบ้านเพื่ออยู่อาศัย  ซึ่งบ้านดังกล่าวมีเจ้าของเป็นสามีและภรรยาร่วมกัน โดยสามีตกลงให้เช่า แต่ภรรยาไม่ยอมให้เช่า ถ้าได้จัดทำสัญญาเช่าแล้วโดยไม่ได้รับความยินยอมจากภรรยาสัญญาเช่าจะมีผล อย่างไร และจะใช้ได้หรือไม่  

            ทนายวิรัช เห็นว่าเรื่องนี้น่าจะเป็นประโยชน์ และรวมถึงเจ้าของบ้านมีหลายคน และความเห็นในการให้เช่าไม่ตรงกัน  จึงขอนำเสนอให้กับท่านผู้อ่านดังนี้

            ตามกฎหมายแล้วการจัดการทรัพย์สินต่างๆ เจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งสามารถจัดการได้  แต่ในเรื่องการก่อให้เกิดภาระติดพัน  เช่น การให้เช่า  จะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของร่วมทั้งหมด  เมื่อเจ้าของร่วมคนหนึ่งนำทรัพย์สินไปให้ผู้อื่นเช่าโดยไม่ได้รับความยินยอม จึงเป็นการใช้สิทธิขัดต่อสิทธิแห่งเจ้าของรวมคนอื่น  สัญญาเช่าจึงไม่สมบูรณ์ และไม่ผูกพันกับเจ้าของร่วมคนอื่น  ดังนั้น ทนายวิรัช จึงตอบคำถามได้ว่า ผลของสัญญาไม่สมบูรณ์ และอาจจะทำให้ภรรยาใช้สิทธิในการฟ้องขับไล่

             ทนายวิรัช มีข้อสรุปว่า ไม่ควรเช่า ถ้าจะเช่าต้องได้รับความยินยอมทั้งสามีและภรรยา

ขอขอบพระคุณ: http://www.tanaiwirat.com ลงวันที่: 2 พ.ย 2553 เข้าชม: 3012 ครั้ง
ค้นหาบ้านที่ถูกใจ
ประเภท:
คำค้น:
จังหวัด:
ประกาศฮิตล่าสุด
ขาย คอนโด LPN สุขสวัสดิ์-พระราม 2 ชั้น 8
ขายคอนโด เบลล์ แกรนด์ Belle Grand ใกล้ M
เช่า คอนโด ดิแอลโคฟ ทองหล่อ10 The Alcove
เช่า คอนโด ดิ แอลโคฟ ทองหล่อ10 The Alcov
เช่าคอนโด แอสคอร์ท สกาย วิลล่า Ascott Sk
เช่า คอนโด The Alcove Thonglor10 ดิ แอลโ
ให้เช่าคอนโด the station สาทร บางรัก เจร
บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า เปิดประตูสู่ความอบอุ
ขายคอนโดเพื่อลงทุน ใจกลางเมืองศรีราชา
1.65 ล้าน ปรับปรุงใหม่ เสรีไทย ใกล้สวนสย
การเงิน/การธนาคาร
ยังไม่พบข้อมูล