ติดต่อลงโฆษณา | ตั้งเป็นหน้าแรก | จัดเก็บเป็นรายการโปรด | สมัครสมาชิก | ลืมรหัสผ่าน | ล็อกอิน
 ประกาศปักหมุดประกาศซื้อขายบ้าน 250/เดือน (3 เดือน 650 บาท)
ติดต่อลงโฆษณา ราคาถูกมองเห็นชันเจน เด่นๆ
ทำสัญญาเช่าบ้านกับสามี แต่ภรรยาไม่ยอม สัญญาเช่าจะใช้ได้หรือไม่
 เรียนรู้เรื่องกฏหมายใกล้ตัวคุณ

มีผู้อ่านหนังสือพิมพ์สยามธุรกิจท่าน หนึ่ง สอบถามทนายวิรัชว่า กำลังจะไปเช่าบ้านเพื่ออยู่อาศัย  ซึ่งบ้านดังกล่าวมีเจ้าของเป็นสามีและภรรยาร่วมกัน โดยสามีตกลงให้เช่า แต่ภรรยาไม่ยอมให้เช่า ถ้าได้จัดทำสัญญาเช่าแล้วโดยไม่ได้รับความยินยอมจากภรรยาสัญญาเช่าจะมีผล อย่างไร และจะใช้ได้หรือไม่  

            ทนายวิรัช เห็นว่าเรื่องนี้น่าจะเป็นประโยชน์ และรวมถึงเจ้าของบ้านมีหลายคน และความเห็นในการให้เช่าไม่ตรงกัน  จึงขอนำเสนอให้กับท่านผู้อ่านดังนี้

            ตามกฎหมายแล้วการจัดการทรัพย์สินต่างๆ เจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งสามารถจัดการได้  แต่ในเรื่องการก่อให้เกิดภาระติดพัน  เช่น การให้เช่า  จะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของร่วมทั้งหมด  เมื่อเจ้าของร่วมคนหนึ่งนำทรัพย์สินไปให้ผู้อื่นเช่าโดยไม่ได้รับความยินยอม จึงเป็นการใช้สิทธิขัดต่อสิทธิแห่งเจ้าของรวมคนอื่น  สัญญาเช่าจึงไม่สมบูรณ์ และไม่ผูกพันกับเจ้าของร่วมคนอื่น  ดังนั้น ทนายวิรัช จึงตอบคำถามได้ว่า ผลของสัญญาไม่สมบูรณ์ และอาจจะทำให้ภรรยาใช้สิทธิในการฟ้องขับไล่

             ทนายวิรัช มีข้อสรุปว่า ไม่ควรเช่า ถ้าจะเช่าต้องได้รับความยินยอมทั้งสามีและภรรยา

ขอขอบพระคุณ: http://www.tanaiwirat.com ลงวันที่: 2 พ.ย 2553 เข้าชม: 2423 ครั้ง
ค้นหาบ้านที่ถูกใจ
ประเภท:
คำค้น:
จังหวัด:
ประกาศฮิตล่าสุด
ขายหรือให้เช่าคอนโดมิเนียม - ขายหรือเช่า
ขายหรือให้เช่าตึกแถว - ขายหรือเช่า อาคาร
For Rent ตึกแถวพรานนกให้เช่า ค่าเช่าถูก
ขายหรือให้เช่าตึกแถว - ขาย หรือ เช่า อาค
ขาย เช่า ห้องชุด คอนโด 60 ตรม. บ้านสุโขท
ที่ดินนนทบุรี ที่ดินโรงงาน ราคาถูก 084-4
ถูกมาก ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น เพียง 15 นาทีถี
ขายที่ดินทำเลทอง ราคาถูก เหมาะสำหรับสร้า
ขายดาวน์ Supali City Resort รามคำแหง , ต
คอนโดใหม่ให้เช่า IDEO MIX 103 , สถานี อุ