ติดต่อลงโฆษณา | ตั้งเป็นหน้าแรก | จัดเก็บเป็นรายการโปรด | สมัครสมาชิก | ลืมรหัสผ่าน | ล็อกอิน
 ประกาศปักหมุดประกาศซื้อขายบ้าน 300/เดือน (3 เดือน 800 บาท)
ติดต่อลงโฆษณา ราคาถูกมองเห็นชันเจน เด่นๆ
ทำสัญญาเช่าบ้านกับสามี แต่ภรรยาไม่ยอม สัญญาเช่าจะใช้ได้หรือไม่
 เรียนรู้เรื่องกฏหมายใกล้ตัวคุณ

มีผู้อ่านหนังสือพิมพ์สยามธุรกิจท่าน หนึ่ง สอบถามทนายวิรัชว่า กำลังจะไปเช่าบ้านเพื่ออยู่อาศัย  ซึ่งบ้านดังกล่าวมีเจ้าของเป็นสามีและภรรยาร่วมกัน โดยสามีตกลงให้เช่า แต่ภรรยาไม่ยอมให้เช่า ถ้าได้จัดทำสัญญาเช่าแล้วโดยไม่ได้รับความยินยอมจากภรรยาสัญญาเช่าจะมีผล อย่างไร และจะใช้ได้หรือไม่  

            ทนายวิรัช เห็นว่าเรื่องนี้น่าจะเป็นประโยชน์ และรวมถึงเจ้าของบ้านมีหลายคน และความเห็นในการให้เช่าไม่ตรงกัน  จึงขอนำเสนอให้กับท่านผู้อ่านดังนี้

            ตามกฎหมายแล้วการจัดการทรัพย์สินต่างๆ เจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งสามารถจัดการได้  แต่ในเรื่องการก่อให้เกิดภาระติดพัน  เช่น การให้เช่า  จะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของร่วมทั้งหมด  เมื่อเจ้าของร่วมคนหนึ่งนำทรัพย์สินไปให้ผู้อื่นเช่าโดยไม่ได้รับความยินยอม จึงเป็นการใช้สิทธิขัดต่อสิทธิแห่งเจ้าของรวมคนอื่น  สัญญาเช่าจึงไม่สมบูรณ์ และไม่ผูกพันกับเจ้าของร่วมคนอื่น  ดังนั้น ทนายวิรัช จึงตอบคำถามได้ว่า ผลของสัญญาไม่สมบูรณ์ และอาจจะทำให้ภรรยาใช้สิทธิในการฟ้องขับไล่

             ทนายวิรัช มีข้อสรุปว่า ไม่ควรเช่า ถ้าจะเช่าต้องได้รับความยินยอมทั้งสามีและภรรยา

ขอขอบพระคุณ: http://www.tanaiwirat.com ลงวันที่: 2 พ.ย 2553 เข้าชม: 3117 ครั้ง
ค้นหาบ้านที่ถูกใจ
ประเภท:
คำค้น:
จังหวัด:
ประกาศฮิตล่าสุด
ขายแล้ว ม.ศรีกรีนปาร์ค ลพบุรี
ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ซอยประชานุกูล 1 เน
ขาย คอนโด LPN สุขสวัสดิ์-พระราม 2 ชั้น 8
ขายคอนโด เบลล์ แกรนด์ Belle Grand ใกล้ M
เช่า คอนโด ดิแอลโคฟ ทองหล่อ10 The Alcove
เช่าคอนโด ไอดีโอ คิว IDEO Q พญาไท ใกล้รถ
เช่า คอนโด ดิ แอลโคฟ ทองหล่อ10 The Alcov
เช่าคอนโด แอสคอร์ท สกาย วิลล่า Ascott Sk
เช่า คอนโด The Alcove Thonglor10 ดิ แอลโ
ขายคอนโดเดอะ เบส ไฮท์ The Base Height Mi
การเงิน/การธนาคาร
ยังไม่พบข้อมูล